objekt

Besiktad

Lidaleden 145

ALLA BILDER

Norrköping | Smedby

Bekvämt i enplan på Lidaleden 145!

Söker du efter ett bekvämt, lättskött och enkelt boende i ett plan har vi det perfekta alternativet för dig!

Här på Lidaleden 145 möts du av ett stilrent och modernt hem om 116 kvadratmeter fördelat på 4 rum och kök i lugna Smedby. Radhuset i enplan har under åren genomgått omfattande renoveringar i modern tappning.

Insidan av bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet samt tre gemytliga sovrum. Insynsskyddad trädgårdstomt med ett stort altandäck med pool samt ett inglasat uterum som både tidigarelägger våren och förlänger sommaren. Huset passar såväl den mindre som större familjen med sitt lugna läge, med den öppna och trivsamma planlösning och rum som ger plats åt hela familjen.

Bostaden är belägen i det mycket populära Smedby. Inom några minuters gångavstånd från bostaden finns både matbutik, shopping, restauranger, förskolor och kollektivtrafik.

Välkommen hem!

Rum

4 rum

Area

116 kvm

Pris

3 495 000 kr utgångspris

Tomt

327 kvm

Visningstider

2021-01-17 kl. 13:00 - 14:00
Boka visning »
2021-01-17 kl. 14:00 - 14:45
Boka visning »
2021-01-18 kl. 16:30 - 17:15
Boka visning »

Ansvarig mäklare
Lisa Engberg
Fastighetsmäklare
Mobil: 072-7427759
lisa.engberg@ostgotafast.se

Extra kontaktperson
Filip Karlsson
Fastighetsmäklare
Mobil: 076-8679817
filip@ostgotafast.se

INTRESSEANMÄLAN

Intresseanmälan

Förnamn:
Efternamn:
E-postadress:
Telefonnummer:
Meddelande:

Alla bilder

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING
Rumsbeskrivning
Hall med laminatgolv och målade väggar. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badkar, WC, handfat med kommod, spegel samt golvvärme. Ljust och öppet kök med klinkergolv och målade väggar. Ljust kakel över bänkskiva i laminat. Utrustat med induktionshäll, ugn samt diskmaskin. Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till baksidan samt det inglasade uterummet. Sovrum med laminatgolv och målade väggar. I anslutning till sovrummet finns också ett separat duschrum med klinker och kaklade väggar. Utrustat med duschkabin, WC, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp. Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin med bra bänkytor och skåp med förvaring samt stora garderober med bra förvaringsmöjligheter.

FAKTA
Antal rum:
4 rum
Sovrum:
3 sovrum
Boarea:
116 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomt:
327 kvm
Uteplats/balkong:
Trädäck med pool och inglasat uterum.
Bilplats:
Två parkeringsplatser framför framsidan av bostaden.
Tomt övrigt:
Insynsskyddad trädgårdstomt med uteplats.
Upplåtelseform:
Tomträtt
Tillträde:
Efter överenskommelse.

EKONOMI
Begärt pris:
3 495 000 kr utgångspris
Tomträttsavgäld
13 309 kr/år
Driftskostnad:
34 156 kr
    Uppdelat på:
  • El: 21 000 kr
  • Vägsamfällighet: 8 400 kr
  • Försäkring: 4 756 kr
  • Beräknat på 4 personer
    Kommentar: (Under "EL" ingår också uppvärmningen). I samfällighetsavgiften ingår kallvatten, sopor samt väghållning.
Taxeringskod:
220
Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärde byggnad:
1 170 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 022 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 192 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Pantbrev:
13 st på totalt 2 685 000 kr

BYGGNAD
Byggnadstyp:
Radhus
Byggnadsår:
1967 Ombyggt 2017
Uppvärmning:
Fjärrvärme/vattenburen värme
Energideklaration:
Utfärdad 2011-10-31. Energiprestanda: 135 kWh/m² Atemp och år
Byggnadssätt:
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä och betong
Fasad: Tegel/träpanel
Fönster: Isolerglas/2 glas
Tak: Betongpannor
Ventilation:
Självdrag
Fastighetsbeteckning:
Kortvingen 10
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan:
Tomtindelning Stadsplan
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kortvingen GA:1 ändamål: Avloppsanläggning

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kortvingen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Förmån: Officialservitut Väg, 0581K-41K:1006.2
Övrigt:
2020: Badrum (våtrumsintyg finns). 2018: Renoverat köket samt dragit om el i köket. Värmerör omdragna. 2015: Tillbyggnad med vardagsrum. Elen omdragen i samband med tillbyggnaden. Renoverat tvättstugan. Dusch och WC. Bytt fjärrvärmeväxlare. 2007: Fönster bytta. 2006: Tak.

ÖVRIGA BYGGNADER
TV och bredband via Fiber (öppet nät).

NÄROMRÅDE

Allmänt:
Allmänt om området: Smedby är en stadsdel som ligger i södra Norrköping. Bebyggelsen började ta fart ordentligt på 1940-talet med villor och radhus, den delen benämns ofta "Gamla Smedby". I slutet av 1980-talet och början av 1990-talet växte delarna Rambodal, Ånestad och Bjärby fram, döpta efter bondgårdar som legat i närheten.

Smedby är ett pouplärt bostadsområde där finns ett flertal förskolor och grundskolor. På bekvämt gångavstånd finns mataffärer och Mirum galleria. Till Norrköpings centrum tar du dig enkelt med buss. För dig som gillar att resa så ligger Norrköpings flygplats nära.

Skolor och barnomsorg
Barnfamiljerna trivs i Smedby, här finns flera förskolor och dagis. Förskolorna i Smedby är Körsbärets förskola och Äpplets förskola. I Rambodal som gränsar mot smedby finns ytterligare sex förskolor.

Kommunikation
Bussförbindelser in till centrum är goda. Buss 119 trafikerar sträckan Rambodal-Himmelstalund (Mässhallarna) via Söder tull. För mer infortamtion besök www.ostgotatrafiken.se

Övrigt:
Smedby är ett stadsnära och populärt bostadsområde i utkanten av centrala Norrköping med framförallt villa och radhusbebyggelse. Området brukar delas upp i gamla Smedby, Lidaleden och Rambodal. Barnvänligt bostadsområde med flera förskolor, Smedbyskolan, fotbollsklubb och närhet till flera bra affärer. Bussförbindelser med city på ett par minuter och bra cykelvägar.

Dokument

Karta