objekt

Besiktad

Gjutarvägen 13

ALLA BILDER

Norrköping | Krokek / Kolmården

Familjevilla i lugna Krokek!

Varmt välkomna till denna trevliga fastighet med bra läge i populära Krokek. Här bor ni med närhet till bekvämligheter såsom skolor, livsmedelsbutiker, badsjöar och fina motionsspår.

Huset är ursprungligen byggt år 1920 och år 1983 genomförde ombyggnad/tillbyggnad men med bevarad 1920-tals charm. Stor och plan tomt med möjligheter för dig som önskar anlägga pool, altan eller ha en stor gräsmatta att spela boll på. Två redskapsbodar i varierande status.

Huset är om 1½ plan där dem sociala ytorna finns på entréplan och dem privata ytorna på det övre planet. Här finns två balkonger i olika väderstreck.

Entréplan rymmer ett stort vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum, ett rymligt och arbetsvänligt kök med braskamin för extra mysfaktor. Vidare finner ni en tvättstuga, ett helkaklat badrum samt en entré/hall. En trappa upp finns 3 sovrum varav master bedroom har utgång till en egen balkong. En toalett samt en stor klädkammare som går att bygga om till kontor eller gästrum.

Fastigheten är ansluten till öppet fibernät.

Rum

5 rum

Area

131 kvm

Pris

3 395 000 kr Utgångspris

Tomt

1492 kvm Trädgårdstomt

Visningstider

2021-01-24 kl. 11:00 - 12:00
Boka visning »
2021-01-25 kl. 12:00 - 12:30
Boka visning »

Ansvarig mäklare
Filip Karlsson
Fastighetsmäklare
Mobil: 076-8679817
filip@ostgotafast.se

Extra kontaktperson
Lisa Engberg
Fastighetsmäklare
Mobil: 072-7427759
lisa.engberg@ostgotafast.se

INTRESSEANMÄLAN

Intresseanmälan

Förnamn:
Efternamn:
E-postadress:
Telefonnummer:
Meddelande:

Alla bilder

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING
Entréplan:

Hall med laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar. Golvvärme.

Kök med spotlights, laminatgolv, ljust målade väggar, ljusa luckor, kakel ovan diskbänk, och bänkskiva av ek. Köket är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, ugn, spishäll, spisfläkt samt mikrovågsugn. Golvvärme.

Badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med hörnbadkar, handfat i kommod med sidoskåp, handduksställ samt toalett. Golvvärme.

Tvättstuga med klinker på golv och ljust målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt garderober och tvättställ. Golvvärme.

Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar.

Övre plan:

Sovrum 1 med laminatgolv, gråmålade väggar samt tapetserad fondvägg.

Sovrum 2 med laminatgolv, delvis gråmålade väggar samt ljust tapetserad fondvägg.

Sovrum 3 med laminatgolv och ljust målade väggar.

Övre hall med laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.

Klädkammare med laminatgolv och blåmålade väggar.

Toalett med mosaik på golv och kakel på väggarna. Handfat, toalett samt spegelskåp.

FAKTA
Antal rum:
5 rum
Sovrum:
3 sovrum
Boarea:
131 kvm
Areakälla:
Area enligt areamätning
Tomt:
1492 kvm Trädgårdstomt
Upplåtelseform:
Friköpt
Tillträde:
Efter överenskommelse
Övrigt:
Enligt fastighetsutdraget är huset 111 kvm boarea.

EKONOMI
Begärt pris:
3 395 000 kr Utgångspris
Driftskostnad:
36 602 kr
    Uppdelat på:
  • El: 23 800 kr
  • Vatten och avlopp: 4 300 kr
  • Sotning: 582 kr
  • Vägsamfällighet: 1 420 kr
  • Renhållning: 2 100 kr
  • Försäkring: 4 400 kr
  • Beräknat på 2 personer
    Kommentar: I kostnad för el ingår uppvärmning.
Taxeringskod:
220
Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärde byggnad:
877 000 kr
Taxeringsvärde mark:
626 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 503 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Pantbrev:
11 st på totalt 1 335 100 kr

BYGGNAD
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1920 Ombyggt 1983
Uppvärmning:
El och braskamin
Energideklaration:
Utfärdad 2020-12-22.
Energiklass: F
Byggnadssätt:
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Ventilation:
Självdrag
Fastighetsbeteckning:
Råssla 6:3
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan:
Byggnadsplan
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kolmården GA:7 ändamål: Vägar
Övrigt:
Badrum Renoverades år 2003. Kök Renoverades år 2003. Vindskivor och plåtar byttes år 2015. Spishäll år 2011. Ugn år 2005. Tvättmaskin år 2016. Kyl/frys år 2017. Varmvattenberedare år 2019. Micro år 2019. Torktumlare år 2020.

ÖVRIGA BYGGNADER
Två förråd.

Dokument

Karta