objekt

Besiktad

Pilängsvägen 6

ALLA BILDER

Finspång | Östermalm

Hyreshus i Finspång!

Välkommen till Pilängsvägen 6. Här finns nu möjlighet att förvärva detta hyreshus som i dagsläget har tre lägenheter samt en källarlokal för uthyrning. Potentialen finns att kunna skapa fyra lägenheter istället för tre via en mindre ombyggnad av husets stora lägenhet.

Huset har under de senaste 10 åren genomgått stora renoveringar där samtliga badrum har renoverats, stammar har bytts, alla fönster har bytts, samt en hel del andra ytskiktsrenoveringar.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Area

264 kvm

Pris

4 995 000 kr utgångspris

Tomt

724 kvm Trädgårdstomt

Visningstider

2021-01-27 kl. 14:00 - 15:00
Boka visning »

Ansvarig mäklare
Simon Petersson
Fastighetsmäklare
Mobil: 011249976
simon@ostgotafast.se

Extra kontaktperson
Jesper Melvinger
Assistent
Mobil: 0727427738
jesper@ostgotafast.se

INTRESSEANMÄLAN

Intresseanmälan

Förnamn:
Efternamn:
E-postadress:
Telefonnummer:
Meddelande:

Alla bilder

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING
Lägenhet 1: 4 rum och kök, intäkter 10 600:-/mån. (Vakant).

Lägenhet 1 har potential att byggas om till 2 st, 2 rum och köks lägenheter.

Lägenhet 2: 2 rum och kök, intäkter 6 500:-/mån (Vakant).

Lägenhet 3: 2 rum och kök, intäkter 6 500:-/mån

Källarlokal: 2 rum och pentry, intäkter 3 700:-/mån.

I källaren finns förrådsutrymmen, Pannrum samt tvättstuga. Källaren uppskattas av säljaren vara ca. 80 kvm.

Totala intäkter per år: 327 600:-

Driftskostnader per år: 58 026:- (baserat på nuvarande ägares kostnader).

Tak från 1998.

Parkering för 3-6 bilar finns.

Uppvärmning via Fjärrvärme.

Samtliga badrum, och stammar är bytta. Nya fönster och eldragningar, även ny elcentral. Dessa renoveringar är gjorda mellan 2013-2016.

FAKTA
Boarea:
264 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomt:
724 kvm Trädgårdstomt
Upplåtelseform:
Friköpt
Tillträde:
Efter överenskommelse

EKONOMI
Begärt pris:
4 995 000 kr utgångspris
Driftskostnad:
58 026 kr
    Uppdelat på:
  • Uppvärmning: 48 257 kr
  • El: 4 300 kr
  • Försäkring: 5 469 kr
  • Kommentar: Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter om driftskostnader. I kategori uppvärmning har även kostnad för VA och renhållning räknats med. Ta i beaktning att driftskostnader är individuella och därför kan variera. Utöver dessa kostnader tillkommer fastighetsskatt.
Taxeringskod:
220
Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärde byggnad:
1 136 000 kr
Taxeringsvärde mark:
255 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 391 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Pantbrev:
4 st på totalt 411 000 kr

BYGGNAD
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1949
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Utfärdad 2020-11-29. Energiprestanda: 145 kWh/m² Atemp och år
Energiklass: E
Byggnadssätt:
Grundläggning: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Ventilation:
Självdrag
Fastighetsbeteckning:
Piltäppan 5
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan:
Stadsplan
Servitut etc:
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0562-11/16.1

NÄROMRÅDE

Allmänt:
Östermalm är ett av Finspångs populäraste bostadsområden. Här finner du mycket villabebyggelse men även lägenheter och radhus. Området erbjuder dig närhet till det mesta du kan tänkas behöva, förskolor och skolor å gång och cykelavstånd, Närbutik samt flera trevliga grönområden med lekparker.

Några minuters promenad från huset ligger även Arena Grosvad beläget som erbjuder dig ett fantastiskt motionscentrum med elljusspår, utegym, badhus, gym, bowling och restaurang.

Smidiga kommunikationer i form av flera busslinjer som går genom området.

Dokument

Karta