objekt

Smedstugugatan 16B

ALLA BILDER

Norrköping | Haga

Kvadratsmart bostad i Haga!

Varmt välkommen till denna trevliga 1 rum och kök i lugna och sköna Haga!

Bostaden är en ljus och öppen lägenhet, med genomgående fräscha och ljusa ytskikt. Bostaden är välplanerad med dess kvadratsmarta 36,5 kvm där värme, vatten, den fasta delen av elen, digital-tv och bredband (fiber) ingår i den låga avgiften om 2 044 kr.

Här tar du del av en lågt belånad, välskött och stabil förening som heter Riksbyggen Norrköpingshus nr 8. Föreningen har mycket god ekonomi, låga avgifter och en tydlig och långsiktig plan för framtida underhåll och renoveringar. Via föreningen har du bland annat tillgång till tvättstugor, bastu, cykelrum, övernattningslägenhet samt festlokal.

Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönskande områden och skogar. Himmelstalundsskogen och Himmelstalundsfältet är ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Här finns både kolonilotter att hyra från kommunen, men även bad vid Himmelstalundsbadet och också bland annat aquagolf och minigolf.

Välkommen hem!

Rum

1 rum och Kök

Storlek

36,5 kvm

Pris

975 000 kr utgångspris

Avgift

2 044 kr

Visningstider

2021-01-21 kl. 17:30 - 18:15
Boka visning »

Ansvarig mäklare
Lisa Engberg
Fastighetsmäklare
Mobil: 072-7427759
lisa.engberg@ostgotafast.se

Extra kontaktperson
Filip Karlsson
Fastighetsmäklare
Mobil: 076-8679817
filip@ostgotafast.se

INTRESSEANMÄLAN

Intresseanmälan

Förnamn:
Efternamn:
E-postadress:
Telefonnummer:
Meddelande:

Alla bilder

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING
Rumsbeskrivning
Hall: Hall med laminatgolv och målade väggar. Plats för avhängning och en garderob för förvaring. Badrum: Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badkar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Kök: Kök med laminatgolv och målade väggar. Ljusa skåpsluckor med bänkskiva i laminat och ljust kakel på vägg över bänkskivan. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis med glashäll, fläkt samt bänk-diskmaskin. Vardagsrum med sovalkov: Vardagsrum med sovalkov med ljusbetsad fiskbensparkett och ljusa väggar. Fransk balkong.

FAKTA
Antal rum:
1 rum och Kök
Boarea:
36.5 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Våning:
3 av 6 hiss finns
Lägenhetsnr:
247 / 1302
Tillträde:
Flexibelt.
Tomt/uteplats:
Fransk balkong i vardagsrummet.
Parkering:
Separat kö. Fri parkering på gatan i området.

EKONOMI
Begärt pris:
975 000 kr utgångspris
Avgift:
2 044 kr/mån Inkl. vatten, värme, digital-TV, bredband via Fiber och den fasta delen av elen. Den rörliga delen för el tillkommer.
Andel i föreningen:
0,15269 %
Andel av årsavgift:
0,15296 %
Driftskostnad:
150 kr
    Uppdelat på:
  • Försäkring: 150 kr
  • Beräknat på 1 personer
    Kommentar: Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.

BYGGNAD
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Byggnadsår:
1955
Energideklaration:
Utfärdad 2019-09-23.
Energiklass: E

ÖVRIGA BYGGNADER
Vindsförråd samt matkällarförråd tillhör?

FÖRENING
Namn:
Riksbyggen Norrköpingshus nr 8
Äkta förening:
JA
Tillåts juridisk person:
Nej

Allmänt om föreningen
Antal lägenheter: 441
Föreningen äger fastigheterna Pingsliljan 3, Hyacinten 1, Hyacinten 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen.

Föreningen har i och med årsredovisning för 2020 beslutat att höja årsavgiften med 2,9 % från och med 2020-07-01.

Föreningen består av 441 st lägenheter, 50 st hyreslokaler, 27 st varmgarage, 63 st garageplatser i storgarage, 195 st P-platser, 3 st MC-platser samt 51 st P-platser med eluttag.

Föreningen har gemensam el. Detta innebär att föreningen betalar den fasta avgiften (abonnemanget) och varje lägenhetsinnehavare debiteras i efterskott för sin faktiska förbrukning.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen tillhandahåller 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
Övernattningsrum med fyra bäddar finns att hyra för 300 kr.
I övernattningslägenheten finns det 4 bäddar.
Cykelförråd i källarplan.
Bastu finns att tillgå.
Grovtvättstuga i nr 9 med tvättmaskin och torkskåp.
Festlokal finns att hyra för 500 kr/dygn.

TV och bredband:
Fiber via Telia med digital-TV 25 kanaler, IP-telefoni och bredband 100/100.

Renoveringar:
Stammarna byttes under -95/-96.
Miljöhus för sopsortering byggdes -07.
Nya lägenhetsdörrar under -07 (säkerhetsdörrar).
Postboxar -07
2012/2013 Garage och p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler, golvvård.
2013/2014 Gårdar och grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor, lokaler.
2014/2015 fasader, ventilation, tvättstugeutrustning.
2015/2016 Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor, lokaler.
2016/2017 Ventilation, föreningslokal, garage och p-platser, markytor, fasad, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer.
2017/2018 Byte av hissar, lokaler.
2018/2019 Markytor (grävning och dränering), tvättutrustning och lokaler.

Planerade underhåll för 2020/2021:
- Tak och stuprör.
- Luftbehandlingsinstallationer.
- Rensning av ventilationskanaler.
- Byte av fönsterpartier och diverse fönster.

Parkering:
246 st P-platser varav 51 stycken är med eluttag. (ca 100 resp 170kr/mån)
90 st garageplatser (ca 300 kr/mån) varav 27 stycken i varmgarage samt (ca 350-600 kr /mån)
6 st Mc-garageplatser.
Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem.
Därtill finns det även möjlighet att parkera gratis på gatan.

Planerade avgiftshöjningar:
1 juli 2020 gjorde föreningen en avgiftshöjning om 2,9%.
Årsavgiften för 2019/2020 uppgick i genomsnitt till 425 kr/kvm/år.

NÄROMRÅDE

Allmänt:
Till Haga tar du dig enkelt med spårvagnen från Norrköpings city, en resa på ca 15 minuter. Här har du närhet till Himmelstalund med dess stora grönområden och badmöjligheter, och även närhet till Eneby där du hittar livsmedelsbutik, pizzeria och apotek.

Här finns förskola, grundskola och gymnasium.

Dokument

Karta